Что посмотреть: возможности люксового ритейла в Юго-Восточной Азии

ЛОНДОН —Страны Юго-Восточной Азии, такие как Вьетнам, Таиланд, Малайзия и Филиппины, которые выиграли от возвращения туристов из Китая и быстро растущего населения среднего класса, вероятно, станут горячими точками для розничной торговли предметами роскоши во второй половине 2023 года и в последующий период.

Данные Statista показали, что выручка на вьетнамском рынке предметов роскоши постепенно приблизится к $1 млрд в 2023 году, в то время как рынок предметов роскоши Таиланда к концу этого года составит $1,94 млрд, ежегодно увеличиваясь на 3,2% и 5,70% соответственно.

По мнению Savills, открытие новых роскошных отелей, таких как Four Seasons, Fairmont, Waldorf Astoria и Ritz Carlton в Ханое, столице Вьетнама, станет большим плюсом с точки зрения привлечения люксовых брендов.

Арендный агент добавил, что в Ханое бренды хотят иметь фасады на главных улицах в центре, с выгодным расположением, большими арендуемыми площадями и близостью к богатым клиентам. Предпочтителен район Хоан Кием. Город был единственным крупным розничным рынком в Юго-Восточной Азии, на котором в период с 2019 по 2021 год наблюдался рост арендной платы.

В Бангкоке, столице Таиланда, где возвращение китайских покупателей оказывает «большое влияние», по данным Savills, находится множество элитных розничных проектов, таких как Dusit Central Park и One Bangkok, которые будут способствовать развитию экономики. рост розничной торговли предметами роскоши: в этом году было добавлено более 5 миллионов квадратных футов элитных торговых площадей.

Ань Тран, основатель Runway Vietnam, отметил, что местная индустрия розничной торговли предметами роскоши добилась улучшения показателей в результате значительного восстановления туризма, особенно в Таиланде, Малайзии и Сингапуре.

Компания Runway Vietnam, основанная в 2008 году, является ведущей концепцией розничной торговли предметами роскоши с недавно открытым мультибрендовым магазином площадью 7 535 квадратных футов в Diamond Plaza в Хошимине. Он зарегистрирован под именем GlobalLink Co. Ltd., монобрендового партнера по бутикам множества крупных люксовых брендов во Вьетнаме. Помимо Diamond Plaza, у Runway Vietnam есть еще два магазина: в Хошимине и Ханое.

Тран отметил, что в элитных торговых центрах Бангкока, таких как Siam Paragon и IconSiam, поток богатых клиентов из Малайзии, Китая и России покупает предметы роскоши. В результате средний объем продаж международных люксовых брендов в этих торговых центрах вырос на 50 процентов. В Малайзии, благодаря религиозным связям, оживлению способствуют высокие траты туристов с Ближнего Востока.

Что касается ее родной страны Вьетнама, Тран отметила, что восстановление туризма в стране займет больше времени. Кроме того, поскольку экономика сильно зависит от производства на экспорт, местные расходы на предметы роскоши останутся низкими.

«Второе полугодие будет значительно сложнее, поскольку модные ритейлеры сейчас находятся в режиме выживания, сосредоточившись на сокращении запасов и минимизации потерь. Однако, если новая политика нашего правительства по улучшению экономики, особенно туризма, окажется успешной, у нас может быть больше шансов в конце года, когда мы сможем принять больше туристов», - добавил Тран.

Тран также считает, что, развивая сильный сектор розничной торговли предметами роскоши, Вьетнам может привлечь дорогостоящих туристов и стимулировать свою экономику в целом.

«Этого можно достичь за счет привлечения известных люксовых брендов и создания высококлассных магазинов, отвечающих предпочтениям состоятельных путешественников. Кроме того, инвестиции в инфраструктуру и улучшение транспортных сетей облегчат туристам доступ к роскошным местам розничной торговли, что будет способствовать экономическому росту в стране», — сказала она.

Ключевым конкурентным преимуществом рынка розничной торговли предметами роскоши Юго-Восточной Азии является более низкая арендная плата по сравнению с крупными центрами розничной торговли предметами роскоши, такими как Сингапур, Гонконг, Шанхай или Токио.

По мнению Айки Алеми, консультанта, тренера и художника, тесно сотрудничающего с некоторыми из крупнейших ритейлеров предметов роскоши в Юго-Восточной и Центральной Азии, для глобальных инвесторов привлекательно открытие новых магазинов в регионе.